Algarrobo, litoral central
Limpia fosas en Algarrobo
En Algarrobo muchas casas no tienen una fosa propia: comparten una fosa común o una planta compacta del condominio. Vaciamos fosas de casas y retiramos lodos de plantas de condominios y parcelaciones, coordinando con la administración para que el trabajo quede en el calendario y no dependa de una urgencia.
Fosa común o planta: no se limpian igual
Antes de cotizar, conviene saber qué sistema tiene el condominio. La administración suele tener los planos o el manual de la empresa que lo construyó.
Fosa común
- Un estanque grande que recibe varias casas
- Se vacía completo con camión, dejando un poco para que siga funcionando
- El drenaje de salida es lo que más falla con los años
- Se agenda por calendario, según cuántas casas descargan
Planta compacta
- Separa el agua tratada del lodo, con bombas y aireación
- Se retira el lodo acumulado, no toda el agua
- Necesita electricidad y revisión del tablero
- El lodo tiene reglas propias de transporte y destino
Quién paga y cada cuánto
En un condominio, la fosa común o la planta es un bien común: su vaciado se paga con los gastos comunes, no lo paga el vecino que tuvo el problema. La Ley 21.442 de copropiedad pide que la administración prepare un presupuesto estimativo de doce meses que incluya la mantención programada, y que lo envíe a los copropietarios con treinta días o más de anticipación. Ahí debería estar la limpieza de la fosa o el retiro de lodos de la planta.
La frecuencia depende del volumen del sistema y de cuánta gente lo usa. En Algarrobo pesa mucho la temporada: un condominio que en invierno tiene tres casas ocupadas puede tener todas llenas en enero. Por eso proponemos una limpieza antes del verano y otra al cerrar la temporada, y ajustar después según lo que se vea en cada visita.
Fuentes: Ley 21.442 de copropiedad inmobiliaria, artículo 22 (BCN)
Retiro de lodos de la planta del condominio
Cuando la planta compacta acumula demasiado lodo, el agua sale turbia, aparece olor en las áreas verdes y las bombas trabajan de más. El retiro se hace con camión, sacando el lodo de la cámara que corresponde sin vaciar la planta entera. Antes de ir pedimos fotos de la planta, el nombre del fabricante si está a la vista y el último informe de mantención, si existe.
Cómo se maneja ese lodo y qué pide la norma está explicado en lodos de plantas de tratamiento. Si el condominio tiene además una estación de bombeo, mira plantas elevadoras.
Casas de Mirasol, El Yeco y el Algarrobo rural
Fuera de los condominios, el caso es la casa con fosa propia. En Mirasol y camino a El Yeco hay casas de veraneo en calles de tierra; en el sector rural de San José, casas de campo que se usan todo el año. Para ellas vale lo mismo que en el resto del litoral: vaciar antes del verano y revisar que el drenaje absorba.
Si tu casa está en El Quisco o Isla Negra, la ruta sigue en El Quisco y El Tabo. Cómo se vacía una fosa paso a paso está en limpieza de fosas sépticas, y la región completa en Región de Valparaíso.
Precios de referencia en Algarrobo
Las dos filas son compras públicas de la misma Región de Valparaíso: una por metro cúbico y otra de un contrato anual con retiro semanal, útil para comparar si el condominio evalúa un contrato. No son precios de Algarrobo ni de una planta en particular.
| Trabajo | Rango referencial | De dónde sale |
|---|---|---|
| Retiro de aguas grises por metro cúbico (Región de Valparaíso, 2026) | $25.000 por m³ | Precio adjudicado para 85 m³ en predios de Pullally y Pichicuy. Compra pública por volumen: el precio por m³ de un contrato grande no equivale al de vaciar una sola fosa, que suele tener un mínimo por visita y traslado. La fuente no indica si incluye IVA. |
| Retiro semanal de 3 m³ durante un año (Valparaíso, 2025) | $7.425.600 en total | Contrato anual de un recinto en Laguna Verde. Contrato completo con varias visitas: no sirve para estimar el precio de una. La fuente no indica si incluye IVA. |
Valores referenciales de mercado en Chile, se confirman tras evaluación. Revisados el 28 de septiembre de 2026 en las fuentes indicadas.
Fuentes: Mercado Público 3436-67-LE26, predios Pullally y Pichicuy (vía todolicitaciones.cl), Mercado Público 799512-73-CO25, Corporación Municipal de Valparaíso (vía todolicitaciones.cl)
Dónde cotizamos
Toca tu comuna: se abre WhatsApp con el mensaje listo. Las que tienen flecha tienen página propia.
Preguntas frecuentes
Preguntas de administradores, comités y dueños de casas en Algarrobo.
Preguntar por WhatsApp¿Limpian plantas de tratamiento de condominios?
Retiramos el lodo acumulado de plantas compactas con camión. Antes de ir pedimos fotos de la planta, el fabricante si está a la vista y el último informe de mantención. La reparación de bombas o tableros eléctricos es otro trabajo y se evalúa aparte.
¿Pueden coordinar con la administración?
Sí, es lo más ordenado. Hablamos con el administrador o el comité, acordamos el día y quién abre, y al terminar mandamos fotos del trabajo para que queden en el registro de la comunidad.
¿Atienden Mirasol y San Alfonso del Mar?
Se cotizan Mirasol, El Yeco, San José y el resto de la comuna. En condominios grandes, primero conversamos con la administración para ver qué sistema tienen y si el camión puede llegar a las tapas o a la planta.
¿Quién paga la limpieza de una fosa común?
Si la fosa es un bien común del condominio, normalmente se paga con los gastos comunes y debería estar en el presupuesto anual de mantención. Revisa el reglamento de tu comunidad: ahí se define qué es común y qué es de cada casa.
¿En qué parte de Algarrobo está tu fosa?
Dinos el sector, por ejemplo Mirasol, El Yeco o Tunquén, cuántos metros hay del camino a la tapa y mándanos una foto del acceso. Te confirmamos si el camión llega y en qué fecha.