Casa de veraneo: la fosa al cerrar y al abrir

Por qué la segunda vivienda es un caso aparte

Una fosa de casa permanente recibe más o menos lo mismo todo el año. La de una casa de veraneo pasa de cero a lleno: en enero y febrero puede recibir el uso de varias familias, con lavadora, visitas y asados, y después queda meses cerrada. El lodo que se acumula en ocho semanas de verano puede equivaler a mucho más tiempo de uso normal.

El DS 236 no distingue entre casas de uso permanente y ocasional: pide sacar el lodo cuando ocupa más de un cuarto de la fosa (artículo 73). Lo que cambia en una casa de veraneo es cuándo conviene revisarlo.

Fuentes: DS 236, artículo 73 (BCN)

En marzo, al cerrar

Es uno de los dos buenos momentos para ocuparse de la fosa, y tiene tres ventajas: sabes exactamente cuánta gente pasó el verano, la fosa tiene todo el lodo de la temporada y el camino a la casa suele estar despejado y sin barro.

Cómo quedó la fosa después del verano

Si el verano fue de casa llena, o si la última vez que se revisó ya había una costra gruesa y lodo alto, vacíala ahora: la fosa pasa el invierno con espacio. Si quedó holgada, puedes dejar el vaciado para noviembre, antes de abrir. Lo que conviene evitar es diciembre, con la casa llena y los caminos del litoral con más movimiento.

Pide que no la dejen seca

El mismo artículo 73 pide dejar una pequeña parte del contenido para que la acción séptica continúe. En una casa que queda cerrada, eso es lo que permite que la fosa despierte rápido cuando vuelvas.

Cierra el paso al agua que no corresponde

Revisa que ninguna canaleta descargue en la fosa o en el drenaje: el artículo 11 del DS 236 deja las aguas lluvias fuera de las aguas servidas. En el litoral, las lluvias de invierno y la arena que se mueve pueden tapar o desplazar la tapa; confirma que quede hermética, como pide el artículo 27, y marcada para encontrarla en noviembre.

Deja la casa sin goteos

Un WC que pierde agua o una llave que gotea durante seis meses manda a la fosa miles de litros sin que nadie lo note. Cierra la llave de paso general antes de irte.

Fuentes: DS 236, artículos 11, 27 y 73 (BCN)

En noviembre, al abrir

Antes de que llegue la familia, dedica una mañana a la fosa. Lo que encuentres te dice cómo pasó el invierno.

• Mira alrededor de la tapa sin abrirla: si hay humedad, olor o el terreno se hundió con la casa cerrada, entró agua de lluvia o de napa. Revisa canaletas, tapas y cámaras antes del verano
• Tira la cadena varias veces y deja correr agua en cada lavaplatos: fíjate si traga normal o gorgotea
• Camina sobre el drenaje: si hay pasto empapado o charcos sin haber llovido, el terreno no está absorbiendo
• Revisa que la tapa no se haya hundido ni agrietado con el invierno
• Deja a mano el contacto para vaciar y el checklist del curso para las visitas

Si arriendas por temporada

Si la casa se arrienda en verano, el uso puede ser mucho mayor que el de tu familia y la fosa llega a fin de febrero más llena de lo que imaginas. Dos cosas simples ayudan: dejar a la vista el checklist del curso para cuidar tu fosa, con lo que no se tira al WC, y revisar el nivel entre un arriendo y otro si la temporada es larga. La EPA recuerda que toallitas, aceite y pañales son los que más dañan una fosa (EPA), y son justo los que más aparecen en una casa de vacaciones.

Lo que pasa cuando nadie está en la casa para abrirle al camión, y cómo se coordina con el cuidador, lo contamos para el litoral en limpia fosas en El Quisco y El Tabo. Si tu casa es de lago, la temporada del sur está en Villarrica y Pucón, y si es una cabaña que arriendas todo el año, en turismo, cabañas y campings.